Vitória (ES) – O Governo Federal anunciou, em outubro, o lançamento do programa Reforma Casa Brasil, iniciativa que busca ampliar o acesso ao crédito destinado a reformas e modificações de imóveis em todo o país.
Com um total de R$ 40 bilhões disponíveis, o programa pretende melhorar a qualidade das moradias, promover a inclusão social e urbana e gerar emprego no setor da construção civil.
Aberto para adesão desde 3 de novembro, o programa Casa Brasil é voltado a famílias que necessitam de melhorias em suas residências, desde reparos básicos até ampliações, como construção de quartos, varandas ou cozinhas.
O financiamento será dividido em três classes de renda familiar mensal:
- Até R$ 3.200: juros de 1,17% ao mês, com prazo de até 60 meses;
- De R$ 3.200 a R$ 9.600: juros de 1,95% ao mês, também com prazo de até 60 meses;
- Acima de R$ 9.600: taxa variável, limitada a 1,95%, mediante análise de crédito.
Do montante disponibilizado, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social do Pré-Sal para famílias com renda de até R$ 9.600. O restante será liberado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para rendas superiores.
Como acessar o crédito
Os recursos podem ser utilizados para compra de materiais de construção, contratação de mão de obra e demais serviços relacionados à reforma. O programa contempla tanto imóveis residenciais quanto aqueles que também possuem uso comercial.
Após aprovação da análise de crédito, 90% do valor solicitado é depositado diretamente na conta do beneficiário. O restante será liberado após o envio de fotografias que comprovem a conclusão da obra.
As inscrições podem ser feitas pelo site da Caixa ou pelo aplicativo oficial. Para quem prefere o atendimento presencial, as agências também oferecem suporte. O programa está disponível em todos os 26 estados e no Distrito Federal. Proprietários que alugam imóveis também podem solicitar o crédito, desde que a reforma seja realizada no local de moradia.
Custos de reforma são obstáculos para brasileiros de baixa renda
Atualmente, estimativas indicam que reformar uma residência no Brasil custa, em média, pelo menos R$ 15 mil. Esse valor pode variar conforme o tamanho do imóvel e o preço de materiais e serviços na região. Para famílias de baixa renda, esse investimento ainda representa um desafio.
De acordo com a arquiteta e urbanista Alice Pereira, CEO da Arquitetura Pereira, materiais mais baratos podem parecer vantajosos inicialmente, mas costumam demandar manutenção constante ou substituição precoce, o que aumenta o custo total a longo prazo.
Principalmente quando o assunto é acabamento, rodapés e outros pormenores que podem se tornar ainda mais caros. Para evitar esses problemas, especialistas recomendam as seguintes etapas:
- Defina o escopo da reforma: determine as intervenções, os materiais a serem utilizados e o prazo previsto.
- Liste os materiais necessários: registre todos os itens e pesquise em diferentes fornecedores para comparar preços.
- Calcule os custos da mão de obra: identifique os profissionais envolvidos e avalie valores praticados no mercado.
A implementação do Reforma Casa Brasil pode facilitar o acesso de milhares de famílias a melhorias estruturais em suas moradias. Com a ampliação do crédito, há expectativa de avanço nas condições habitacionais e de aquecimento da cadeia produtiva da construção civil em diversas regiões do país.
